गुरुग्राम में 121 करोड़ का सुपर लग्जरी फ्लैट: शेयर बाजार के दिग्गज निवेशक मधुसूदन केला ने DLF की ‘द डहलियाज’ में किया रिकॉर्ड सौदा !

···1.93 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से खरीदा गया अपार्टमेंट, गुरुग्राम के सबसे महंगे आवासीय सौदों में शामिल

रिपोर्ट – हर्षुल शर्मा हरियाणा

      हरियाणा के गुरुग्राम में लग्जरी रियल एस्टेट बाजार ने एक बार फिर नया रिकॉर्ड बनाया है। शेयर बाजार के जाने-माने निवेशक और एमके वेंचर्स कैपिटल के संस्थापक मधुसूदन केला ने डीएलएफ के अंडर-कंस्ट्रक्शन सुपर लग्जरी प्रोजेक्ट ‘द डहलियाज’ में करीब 121 करोड़ रुपये का एक आलीशान फ्लैट खरीदा है। यह सौदा गुरुग्राम के सबसे महंगे आवासीय लेन-देन में से एक माना जा रहा है।

      जानकारी के अनुसार, मधुसूदन केला ने प्रोजेक्ट के टावर-1 की 20वीं मंजिल पर स्थित यह फ्लैट खरीदा है। लगभग 8044 वर्ग फुट के कुल क्षेत्रफल वाले इस अपार्टमेंट में 1810 वर्ग फुट की विशाल बालकनी भी शामिल है। इस संपत्ति की कुल कीमत 120.71 करोड़ रुपये निर्धारित की गई है, जबकि इसकी प्रभावी दर लगभग 1.93 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट बैठती है।

     फ्लैट के साथ निवेशक को बेसमेंट में पांच कार पार्किंग स्लॉट भी आवंटित किए गए हैं। यह सौदा 15 अप्रैल 2026 को पंजीकृत हुआ था। हालांकि, इस खरीद को लेकर अभी तक मधुसूदन केला या डीएलएफ की ओर से कोई आधिकारिक बयान जारी नहीं किया गया है।

लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में नया मानक

     रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि यह डील मुंबई के प्रतिष्ठित मालाबार हिल और दिल्ली के लुटियंस जोन जैसी प्रीमियम लोकेशनों की संपत्तियों के समकक्ष मानी जा सकती है। यही कारण है कि यह सौदा देश के हाई-एंड रियल एस्टेट बाजार में चर्चा का विषय बना हुआ है।

       इससे पहले भी इसी प्रोजेक्ट में एक प्रमुख दिल्ली-आधारित उद्योगपति द्वारा 380 करोड़ रुपये में चार अपार्टमेंट खरीदे जाने की खबर सामने आई थी। वहीं भारतीय क्रिकेट टीम के पूर्व सलामी बल्लेबाज शिखर धवन ने भी करीब एक वर्ष पहले यहां लगभग 69 करोड़ रुपये का फ्लैट खरीदा था।

16 हजार करोड़ रुपये की बिक्री कर चुका है प्रोजेक्ट

      गुरुग्राम के प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स रोड पर विकसित हो रहे डीएलएफ के इस प्रोजेक्ट को देश के सबसे आलीशान आवासीय परिसरों में गिना जा रहा है। कंपनी के अनुसार, अब तक इस परियोजना में 221 फ्लैटों की बिक्री हो चुकी है, जिससे लगभग 16,000 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ है।

     इसी कॉरिडोर में स्थित डीएलएफ की प्रसिद्ध ‘द कैमेलियाज’ का पजेशन पहले ही दिया जा चुका है, जहां देश के कई बड़े उद्योगपति और हाई-नेटवर्थ व्यक्ति निवास करते हैं।

2031 तक मिलने की संभावना है ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट

      डीएलएफ ने परियोजना के लॉन्च के समय दावा किया था कि खरीदारों को निर्धारित समयसीमा के भीतर पजेशन सौंप दिया जाएगा। कंपनी के दस्तावेजों के अनुसार, इस प्रोजेक्ट का ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट 31 दिसंबर 2031 तक प्राप्त होने की संभावना है। साथ ही पजेशन के बाद यदि पांच वर्षों के भीतर भवन में कोई संरचनात्मक खामी सामने आती है, तो कंपनी उसे बिना अतिरिक्त शुल्क के निर्धारित समय में दूर करेगी।

कौन हैं मधुसूदन केला?

     मधुसूदन केला देश के प्रमुख निवेशकों में गिने जाते हैं। वह एमके वेंचर्स कैपिटल के संस्थापक हैं और अपने फैमिली ऑफिस के निवेश का संचालन करते हैं। इससे पहले वह Reliance Capital Asset Management में चीफ इन्वेस्टमेंट ऑफिसर (CIO) के पद पर भी कार्य कर चुके हैं।

      शेयर बाजार में उनकी निवेश रणनीति और बाजार संबंधी आकलनों को विशेष महत्व दिया जाता है। वर्तमान में वह शेयर बाजार, स्टार्टअप्स और विभिन्न वैकल्पिक निवेश क्षेत्रों में सक्रिय रूप से निवेश कर रहे हैं।

       गुरुग्राम में हुए इस रिकॉर्ड सौदे ने एक बार फिर साबित कर दिया है कि शहर का लग्जरी रियल एस्टेट बाजार देश के सबसे आकर्षक और तेजी से उभरते निवेश केंद्रों में शामिल हो चुका है। 121 करोड़ रुपये का यह फ्लैट केवल एक संपत्ति नहीं, बल्कि भारत के प्रीमियम हाउसिंग सेक्टर की बढ़ती ताकत और निवेशकों के भरोसे का प्रतीक बन गया है।