फरीदाबाद के कई हिस्सों में एक जनवरी से प्रॉपर्टी खरीदना हो जाएगा महंगा।

       फरीदाबाद, 22 दिसम्बर (अरुण शर्मा)। ग्रेटर फरीदाबाद और तिगांव उपतहसील में विकसित हो रहे नए सेक्टरों में बहार आने लगी है। एक जनवरी से लागू होने वाले प्रस्तावित सर्कल रेट बता रहे हैं कि यहां जल्द अच्छी बसावट होगी। प्रॉपर्टी से जुड़े कारोबारी मानते हैं कि इस एरिया को कनेक्टिविटी और विकास की परियोजनाओं ने हॉट बना दिया है। लिहाजा इन एरिया में जिले में सबसे अधिक सर्कल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव दिया गया है। अभी तक यह एरिया ग्रामीण माना जाता था और आने-जाने के रास्ते भी सही नहीं थे। लिहाजा सर्कल रेट कम थे।
फरीदाबाद के कई हिस्सों में एक जनवरी से प्रॉपर्टी खरीदना महंगा हो जाएगा। ग्रेटर फरीदाबाद और तिगांव एरिया में 87.5 प्रतिशत तक सर्कल रेट बढ़ेंगे, जो जिले में सबसे अधिक हैं। लाइसेंसी कॉलोनी में प्लॉट का सर्कल रेट 19 हजार 135 रुपये प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 35 हजार 880 रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएगा। इस एरिया की ग्रुप हाउसिंग, कोऑपरेटिव सोसायटियों में फ्लैट के लिए 41.33 प्रतिशत और हाउसिंग बोर्ड की कॉलोनियों में 20.68 प्रतिशत सर्कल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव है। यहां हुडा के सेक्टरों में भी 30.34 प्रतिशत की बढ़ोतरी प्रस्तावित की है। कमर्शियल में 12 और इंडस्ट्रियल एरिया में 41.59 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी प्रस्तावित की गई है। प्रशासन ने प्रस्तावित सर्कल रेट पर 30 दिसंबर तक आपत्तियां और सुझाव मांगे हैं।
विकास की कई बड़ी परियोजनाएं
तिगांव उप तहसील का अधिकांश हिस्सा ग्रेटर फरीदाबाद में आता है। यहां विकास की कई बड़ी परियोजनाएं चल रही हैं। दिल्ली के डीएनडी से शुरू होकर दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे का लिंक रोड ग्रेटर फरीदाबाद से होकर ही गुजर रहा है। इस पर तेजी से काम चल रहा है। काम 2024 तक पूरा करने का लक्ष्य है। इसके कारण इस एरिया की शानदार कनेक्टिविटी दिल्ली और पलवल से लेकर हरियाणा व राजस्थान के महत्वपूर्ण जिलों व मुंबई तक हो जाएगी। ये रोड दिल्ली-आगरा नैशनल हाईवे को भी कनेक्ट करेगा। केजीपी-केएमपी से भी जुड़ेगा। इसी तरह एफएनजी परियोजना भी ग्रेटर फरीदाबाद को गुडग़ांव और नोएडा-ग्रेटर नोएडा व गाजियाबाद से जोड़ देगी। यमुना नदी पर बन रहा मंझावली पुल ग्रेटर फरीदाबाद को ग्रेटर नोएडा और जेवर एयरपोर्ट से जोड़ देगा। उधर ग्रेटर नोएडा के जेवर में बन रहे नोएडा इंटरनैशनल एयरपोर्ट के लिए भी फरीदाबाद से ग्रीन हाइवे के जरिए सीधी कनेक्टिविटी होगी। इस परियोजना पर जल्द काम शुरू होना है। लिहाजा नोएडा इंटरनैशनल एयरपोर्ट से प्रॉपर्टी में बूम का असर नोएडा से लेकर फरीदाबाद तक हो रहा है।
प्रस्ताव पर 31 तक लगेगी मुहर
शानदार कनेक्टिविटी को देखते हुए ग्रेटर फरीदाबाद में बिल्डर तेजी से निवेश कर रहे हैं। लाइसेंसी कॉलोनियां लगातार बन रही हैं। ऐसे में यहां सडक़ से लेकर सीवर और एसटीपी जैसी सुविधाएं विकसित हो गई हैं। लिहाजा प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ी है। ऐसे में रेट महंगे हो रहे हैं। बाजार रेट और मौजूदा सर्कल रेट में बड़ा अंतर है। ऐसे में जहां रेवेन्यू का लॉस हो रहा है, वहीं ब्लैकमनी को बढ़ावा मिल रहा है। ऐसे में प्रशासन ने एरिया का सर्वे कराने के बाद यहां के सर्कल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव कर दिया। प्रस्ताव पर 31 दिसंबर तक मुहर लग जाएगी। आपत्तियों और सुझावों का निपटारा करने के बाद नए सर्कल रेट फाइनल होंगे। जानकारों का कहना है कि अब तक के ट्रेंड के अनुसार प्रस्तावित और फाइनल होने वाले रेट में ज्यादा बदलाव नहीं होता है। ऐसे में सर्कल रेट बढऩा तय माना जा सकता है।